На месте детского дома в Кохтла-Нымме может быть построен дом со съемными квартирами

Перестройка старого детдомовского здания обошлась бы очень дорого, у самоуправлений денег на это нет и не будет. Фото: Peeter Lilleväli / Põhjarannik

Хороших идей о том, что предпринять с пустующим вот уже шестой год зданием, нет ни у местной общины, ни у волостного управления.

В построенном в 1949 году в Кохтла-Нымме здании детсада в последние 20 лет действовал детский дом. Летом 2020 года Тойлаская волость его закрыла, так как условия проживания детей не соответствовали современным требованиям.

С того момента разговор о будущем законсервированного здания время от времени возникал, однако хороших идей, которые заставили бы действовать, так и не появилось.

Пособие для старых зданий не дают

Расположение помещений, а также крутые и узкие лестницы исключают возможность устроить здесь, например, попечительский дом. Восстановление здания в качестве детсадовского тоже предполагало бы большие расходы, которые полностью пришлось бы покрыть волости, ведь пособия выдаются только на строительство новых и энергоэкономичных зданий. И иногда в случае, если здание сделают не только энергоэкономичным, но и меньшим по площади.

После закрытия здания у местного сообщества других идей не возникло. Да и волость ничего предложить не смогла.

На месте о судьбе расположенного в сосновом лесу здания временя от времени говорят. Например, когда разговор заходит о планируемом в центре поселка социальном доме.

К сожалению, старое здание для этого по нескольких причинам не подошло бы.

Не годилось бы оно и для дома общины, предусмотренного волостными планами на будущее. Он тоже должен появиться как новое, имеющее подходящие размеры и энергоэкономичное здание. Предпочтительно - по соседству с народным домом (например, на месте старой баскетбольной площадки, предлагает помощник волостного старейшины Ханнес Лумисте), чтобы связать его деятельность с парком и расположенной там певческой сценой.

Может, построить съемное жилье? Или многоквартирный жилой дом?

Два года назад волостной старейшина Эве Эаст сказала, что они ждут открытия новых мер финансирования со стороны Евросоюза. Тогда выяснится, для чего возможно просить пособие, и можно будет обсудить, что именно требуется общине.

- Такой меры, из которой можно было бы просить пособие для этого здания, до сих пор не было, - признается Ханнес Лумисте.

В то же время волость всерьез не рассматривала и продажу здания.

- По моей оценке, продажа - это последний вариант. Если уж вообще продавать, то обязательно с условием об инвестиционном обязательстве. Чтобы у покупателя возникла обязанность в течение определенных лет сделать объект, а не так, чтобы здание просто так простаивало в руках нового владельца. Если он обязательство выполнять не будет, то у волости будет право повернуть сделку вспять, - отметил он.

Лумисте не исключает, что и самоуправление может в дальнейшем что-то предпринять с этим зданием. Вернее, с местом, где оно расположено, ведь перестраивать нынешнее здание наверняка не стоит. А место здесь красивое, тут можно было бы построить, например, дом с арендным жильем. Ведь поскольку в Кохтла-Нымме имеются школа и детсад, то и потребность в съемном жилье тоже есть.

- Когда молодой человек приезжает сюда на работу, то не хочет сразу же покупать дом или квартиру. Для начала хорошим вариантом стала бы именно съемная квартира, - верит он, что такие желающие нашлись бы.

Или построить с использованием фундамента старого здания небольшой многоквартирный дом. Конечно, волость сама заниматься этим не стала бы, но желание купить недвижимость с такой целью, очевидно, поддержала бы.

- По сравнению со строительством нового здания расходы на снос старого довольно низкие, но мы, конечно, не станем просто так сносить его, если нет ясности, что будет дальше, - пообещал он.

Так как крыша здания целая и окна-двери закрыты, то не стоит опасаться каких-то значительных разрушений. По словам Лумисте, здание не приходили так же ломать или грабить.

Йыхвиская волость хотела бы видеть у здания нового владельца

При Тойлаской волости со старым детдомовским зданием ничего не произойдет, а после объединения оно станет уже заботой Йыхвиской волости.

Председатель Йыхвиского волостного собрания Валло Реймаа сказал, что пока на встречах представителей двух волостей отдельный разговор об этом здании не заходил, однако он сам в общем в курсе дела.

- Возможности получить какое-то пособие я в ближайшие годы не вижу. И это хорошо, ведь это даст нам время обсудить этот вопрос, - считает он важным начать диалог с общиной.

- Конечно, важно, что местные жители хотели бы там видеть, но надо учитывать также реальные возможности. Волость там наверняка сама строить не будет, так что единственный реальный путь, по моей оценке, это продажа. Но и тут должно быть согласие общины, а это значит, что все варианты надо вместе обсудить и разъяснить.

И если решат продавать, то нужно провести очень сильную кампанию по продаже, подчеркнул Реймаа.