/nginx/o/2019/04/06/11928995t1h28c9.jpg)
В Нарве готовится к открытию первый в городе гигантский выставочный комплекс, разместившийся в здании уникальной промышленной архитектуры. Работы движутся к финалу, хотя отношения владельца недвижимости с местной архитектурно-надзорной властью сложные.
Огромный цех некогда мебельной фабрики "Нарова" украшает начало нарвской улицы Альберта-Аугуста Тийманна своим примечательным фасадом - это ровно дюжина бетонных сводов над протяженной стеной из стекла и рам.
Семь лет назад мебельное производство тут встало. В 2013 году недвижимость сменила владельца, затем на фабрике случился пожар, и здание начали очищать до голых кирпичей и бетона. Также огромная работа проделана со всевозможными сетями и на прилегающей территории.
Три из двенадцати секций совсем скоро обживет магазин одной из популярных в Эстонии торговых сетей. В боковой пристройке, некогда предназначавшейся для начальников мебельного производства, также скоро откроется кафе-ресторан.
В середине мая нынешнего года в зафасадной части пройдет выставка-ярмарка строительной тематики. Далее, летом планируется автомобильная выставка. Площадь предназначенного для выставок зала - около 6000 квадратных метров. И близко похожих выставочных объемов в Нарве прежде не было.
За фасадной частью, предназначенной для торговли и развлечений, скрываются еще корпуса. Там после капитального ремонта, который сейчас в разгаре, разместится промышленный парк, где среди прочих арендаторов будут снова мебельщики.
Владеющий зданием крупный нарвский предприниматель Александр Брокк рассказал, проводя экскурсию по гулким цехам, что серьезные проблемы возникли у него со стеклофасадом: отдельного проекта на замену окон потребовали нарвские чиновники.
На данный момент окна - все двенадцать секций - фактически уже заменены. Однако разрешения от властей до сих пор нет, и этот факт в какой-то степени ставит под сомнение возможность провести намеченную выставку-ярмарку.
Каждая из дюжины оконных конструкций обошлась в 18000 евро, не считая еще отделки фасада. В целом же на ремонт гигантского здания с его цехами и кабинетами уходят миллионы, как сказал Брокк. "Только банки знают точную сумму", - пошутил он.
- На протяжении шести лет здесь каждый день 30-50 рабочих, которым я плачу зарплаты и плачу налоги. И это я не считаю подрядчиков: окна, полы и так далее, - описал Брокк масштаб проекта.
Хозяин честно признается, что возвращение к жизни старого производственного здания идет тяжело в части взаимодействия с нарвскими чиновниками: "Всё забюрократизировано. Я не видел никакой помощи и поддержки". На словах же, как заметил Брокк, восхищались зданием все - и даже премьер-министр Юри Ратас бывал здесь четырежды.
Главный архитектор Нарвы Иван Сергеев сообщил "Северному побережью", что долгожданное разрешение на перестройку стеклофасада предприниматель получит скоро - после ближайшего заседания Нарвской горуправы. По словам архитектора, ссылающегося на специалистов из Нарвского департамента архитектуры и планирования, замечания были, но их устранили - и проект перестройки выходящего на улицу Тийманна фасада окончательно согласован.
ИВАН СЕРГЕЕВ:
Жаль, что собственник до сих пор не озвучил своего видения этого объекта - что там будет в итоге?
При этом Сергеев отметил важную деталь: это очень ценное здание мебельной фабрики не получит от горуправы разрешение на эксплуатацию даже после окончания ремонта - пока собственник официально не определится с новым назначением помещений и не пройдет соответствующий процесс официального изменения назначения здания.
- Жаль, что собственник до сих пор не озвучил своего видения этого объекта - что там будет в итоге? Объект большой, архитектурно выдающийся, находящийся в списке рассмотрения Департамента охраны памятников, требующий особого к себе отношения. Работа с такими объектами ведется обычно на основании какого-то конкретного видения. Назначение диктует форму, а создавать архитектурную форму без назначения непрофессионально и рискованно, - объяснил Сергеев.
Он конкретизировал, что если на бывшей мебельной фабрике будет выставочный комплекс, о чем рассказывает хозяин журналистам, тогда возникает целый список требований - от автопарковочных до противопожарных и эвакуационных.
Но, по словам Сергеева, намеченную выставку-ярмарку можно будет провести в виде разового использования имеющегося пространства. Например, аналогично открывали для публики на несколько концертных вечеров здание Нарвской Александровской церкви, еще не отреставрированной окончательно.
- Проведение подобных мероприятий согласовывается с разными службами, но права на постоянное использование помещений это не дает. Мне кажется, Александр Брокк сейчас движется в направлении периодического использования. Надеюсь, это поможет лучше понять заложенные в здании возможности и определиться с его окончательным назначением, - заключил главный архитектор Нарвы.
