Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
/nginx/o/2018/04/14/11988294t1h8515.jpg)
Как известно, в тех домах, где до 1 января 2018 года не было образовано и зарегистрировано квартирное товарищество, это сделало автоматически государство. Теперь КТ значится в регистре даже в пустующих домах, которые вряд ли будут возвращены к жизни.
В тех домах, где собственники квартир сами не создали квартирное товарищество, с 2018 года держатель регистра квартирных товариществ открыл регистрационную карту нового квартирного товарищества, в которой указано название КТ.
"Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Vahtra tn 23 korteriühistu" - это одно из КТ, которое появилось в Кохтла-Ярве в этом году, согласно новому Закону о квартирных товариществах. Этот адрес хорошо известен в городе. Напомним его историю.
Осень 2015 года. Дому не дают отопление, долг за него 5,5 тысячи евро. Из 32 квартир - в долгах 10. Жильцы обогреваются газом и электричеством. 11.01.2016 - вода в стояках замерзла, разорвало трубы и радиаторы. В доме осталось 7 семей. 12.01.2016 - депутаты Рийгикогу Ольга Иванова и Мартин Репинский обещают поднять вопрос о ситуации в Кохтла-Ярве на государственном уровне. 20.01.2016 - жильцы написали письмо SOS депутатам горсобрания, мэру Кохтла-Ярве. В доме осталось 7 человек.
29.03.2016 - отключили воду, газ, электричество. В доме никого не осталось. Идет грабеж имущества. 4.05.2016 - дом полностью вымер и разорен. Несколько собственников квартир, не имеющие долгов, передают жилье в "доме с привидениями" государству. И вот уже третий год Вахтра, 23 - "дом с привидениями".
Такие же дома есть в Сомпаской части города, например, по улице Хумала, 11 и Арусерва, 4. И здесь государством тоже зарегистрированы квартирные товарищества.
Создание законного квартирного товарищества не означает, что кто-то автоматически назначит членов правления КТ. Сделать это нужно самим собственникам квартир. По новому закону, вместо правления руководить квартирным товариществом и представлять его может юридическое лицо, то есть управляющий.
Выбрать членов правления или управляющего и внести соответствующую запись в регистрационную карту КТ нужно до 30 июня. В противном случае управляющего может назначить государство.
- В "домах-призраках" есть квартиры, переданные городом или собственниками государству, а также квартиры, просто-напросто давно брошенные собственниками, и вряд ли они теперь придут на собрание и выберут членов правления или управляющего, - говорит член правления ассоциации руководителей КТ Елена Мутонен. - Кто конкретно будет назначать такому КТ управляющего и как этот управляющий будет вести хозяйственную деятельность в таких домах - время покажет.
Государство, с закрытыми глазами организовав квартирные товарищества, похоже, не предполагало, что может стать собственником недвижимостей в проблемных домах. Таких квартир насчитывается уже порядка 160.
Если говорить о доме по улице Вахтра, 23, то на сегодняшний день раквереский судебный исполнитель продает с аукциона недвижимость в этом доме со стартовой ценой 850 евро. Это выглядит парадоксально с учетом того, что дом нежилой, разграблен, в нем повреждены все коммуникации.
В Сомпа есть несколько многоквартирных домов, которые могут превратиться в "дома-призраки". Сейчас в них проживают лишь немногие собственники, остальные по сути бросили свое жилье, не платят за него. Во многих пустующих квартирах есть центральное отопление, за которое, естественно, собственники не платят.
- Долги растут, взыскать их трудно, а зачастую невозможно, все это - наши убытки, и выход один - отключать отопление в таких домах, - говорит руководитель предприятия "OSK Grupp", которое занимается отоплением малых частей Кохтла-Ярве, Леонид Хокконен. - И в следующем отопительном сезоне придется применять такие жесткие меры.
- Отключение отопления - это гибель для дома, тому примеры уже несколько домов в Сомпа, - отмечает руководитель фирмы "2WTeam", которая обслуживала сомпаские дома, Лидия Якупсон. - А ведь там, где могут отключить отопление, хоть и единицы людей, но все же живут, и это в основном пожилые люди, которые платят за отопление. Что будет с ними?
Как сказала "Актуальной камере" мэр Кохтла-Ярве Людмила Янченко, город планирует переселить людей в другие дома, а расходы, связанные с переселением, подготовкой, ремонтом нового для переселенцев жилья, покрыть за счет обещаемых государством средств.
Кохтла-Ярве и Валга примут участие в пилотном проекте, в ходе которого государство будет помогать местным самоуправлениям решать проблему пустующих многоквартирных домов. Программа реорганизации жилищного хозяйства регионов со снижающейся численностью населения предусматривает в 2018 году направить на эти цели суммарно 1,2 миллиона евро, а в 2019 году - 2,2 миллиона.